Le financement de reprise d’une officine et la capacité d’emprunt des acquéreurs sont tributaires des variations, à la hausse comme à la baisse, des taux d’intérêt. Apport personnel, emprunt et taux : une équation connue Ainsi, à prix d’acquisition constant, le niveau d’apport personnel nécessaire à l’installation doit mécaniquement s’accroître en période d’augmentation du coût […]

De la ZRR à la ZFRR, le nom change mais le dispositif d’encouragement fiscal à l’installation dans des zones rurales fragiles visées par des exonérations d’impôt reste. Que signifie ZFRR ? En 2025, le nouveau dispositif d’exonération « Zone France Ruralités Revitalisation » (ZFRR) a pris le relais du dispositif « Zone de Revitalisation Rurale […]

Une ordonnance du 3 janvier 2018 permet l’ouverture d’une pharmacie, par voie de transfert ou de regroupement, dans une commune de moins de 2 000 habitants, si cette dernière se regroupe avec d’autres localités voisines afin de dépasser le seuil de 2 500 habitants. Ce que disent les textes L’ordonnance n°2018-3 du 3 janvier 2018 […]

Faire appel à un pharmacien installé, aux grossistes ou aux groupements, au booster de la CAVP, aux obligations simples ou aux obligations convertibles en actions, à un prêt familial, à un crédit vendeur ou à des aides publiques à la création et reprise de société… Il n’y a que l’embarras du choix ! S’associer à […]

Dans un contexte de pression constante sur les marges, de hausse des charges et de repli de la rentabilité, l’acquéreur doit faire preuve de prudence dans l’élaboration de son prévisionnel d’exploitation et de trésorerie. Un prévisionnel avant tout réaliste Des hypothèses trop optimistes peuvent compromettre la viabilité du projet. Les éléments nécessaires à la construction […]

Grâce aux boosters d’apport, les pharmaciens qui disposent de peu de fonds propres sont beaucoup moins limités que par le passé dans le choix de l’officine à acquérir. Indications et contre-indications du booster d’apport L’acquéreur doit avoir un recours raisonné aux booster d’apport. Un booster d’apport vise à compenser une faiblesse d’apport mais n’a pas […]

Le dispositif temporaire d’amortissement du fonds commercial entre dans sa dernière année d’application et prendra fin le 31 décembre 2025. Il est encore temps d’en profiter ! Rappel du dispositif L’article 23 de la loi de finances 2022 a ouvert temporairement le droit à une déduction fiscale de l’amortissement du fonds commercial, pour des fonds […]

Les statistiques de la 34ème étude « prix et valeur des pharmacies » de la société Interfimo, à propos des transactions de l’année 2024, ne s’inscrivent que partiellement dans la continuité de l’année 2023. L’évolution des prix de cession varie selon que l’on prend la référence au chiffre d’affaires ou à l’excédent brut d’exploitation (EBE). […]

Bien que l’attachement au prix en pourcentage du chiffre d’affaires HT reste fort chez les pharmaciens titulaires, la méthode de valorisation par la rentabilité s’est définitivement imposée sur le marché. Le résultat de cette approche du « prix économique » peut être pondéré par le croisement avec d’autres méthodes d’évaluation. Le multiple de l’EBE retraité […]

Il faut savoir vendre à temps, sans nécessairement attendre des jours meilleurs. Une bonne compréhension des réalités du marché de la transaction d’officines et de la conjoncture macroéconomique aidera les pharmaciens titulaires désireux de vendre leur fonds de commerce ou leurs parts sociales à forger leur décision. Et, au besoin, à recourir à des stratégies […]